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왜 광교힐스테이트가 주목받을까?
광교신도시는 경기도 수원시 영통구에 위치한 대표적인 신도시로, 서울과의 접근성이 뛰어나고 다양한 개발 호재를 갖춘 지역입니다. 특히 이번에 소개할 광교힐스테이트는 신분당선 광교중앙역과 인접한 초역세권 단지로, 강남까지 약 35분이면 도착할 수 있는 뛰어난 교통 인프라를 자랑합니다. 이 단지는 현대건설이 시공한 브랜드 아파트로, 최신 설계와 편리한 주거환경을 제공하며 높은 선호도를 얻고 있습니다. 인근에는 경기도청 신청사, 법조타운, 롯데아울렛, 광교호수공원 등 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 주거 만족도가 높습니다.
이번에 어떤 물량이 나올까?
오는 3월 17일, 광교힐스테이트에서 무순위 청약(줍줍)이 진행됩니다. 이번 청약은 전용 **69㎡**와 84㎡ 두 가지 타입, 총 2가구가 공급될 예정입니다.
🔹 69㎡ (미계약분)
- 분양가: 7억 7,430만 원
- 신청 조건: 전국 누구나 신청 가능 (청약통장 불필요, 주택 보유 여부 무관)
- 시세 경쟁력: 현재 동일 면적의 시세가 약 12억 원 수준으로, 약 4억 원의 시세 차익 기대 가능
🔹 84㎡ (계약 취소분)
- 분양가: 9억 3,620만 원
- 신청 조건: 수원시 거주 무주택 세대주만 신청 가능 (재당첨 제한 10년 적용)
- 시세 경쟁력: 현재 동일 면적의 시세가 약 14억~16억 원 수준으로, 최대 5억 원 이상의 시세 차익 예상 가능
무순위 청약(줍줍), 어떻게 신청할까?
무순위 청약은 미계약되거나 계약이 취소된 세대를 대상으로 진행되며, 일반 청약과 달리 청약 가점에 관계없이 신청할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.
✅ 신청 방법
- 청약홈(www.applyhome.co.kr) 접속
- 무순위 청약 공고 확인 및 신청
- 당첨 발표 후 계약금 납부 및 입주 절차 진행
🚨 주의사항
- 자금 계획 필수: 무순위 청약은 잔금 납부 기한이 짧기 때문에 자금 계획을 미리 세워야 합니다.
- 실거주 의무 3년 적용: 계약 후 즉시 전매가 불가능하므로, 장기 보유 계획이 필요합니다.
- 높은 경쟁률 예상: 광교 지역의 인기가 높아 경쟁이 치열할 수 있습니다.
광교힐스테이트의 투자 가치
✅ 초역세권 프리미엄
- 신분당선 광교중앙역과 가까워 강남 및 판교까지 빠르게 이동 가능
✅ 개발 호재
- 경기도청 신청사 이전 및 광교 법조타운, 경기융합타운 개발로 인한 미래가치 상승 가능
✅ 시세 경쟁력
- 현재 광교 일대 아파트 가격이 지속 상승하고 있어 향후 시세 차익 기대
신청 전 체크리스트
✔️ 청약 일정 및 신청 조건 확인
✔️ 자금 조달 계획 수립 (대출 가능 여부 체크)
✔️ 실거주 vs 투자 목적 명확히 하기
✔️ 전매 제한 및 실거주 의무 여부 확인
광교힐스테이트 무순위 청약은 낮은 가점으로 당첨이 어려웠던 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 하지만 단순한 '로또 청약'이 아니라 철저한 자금 계획과 장기 보유 전략이 필요한 투자이므로 신중하게 접근하시기 바랍니다.
오늘도 좋은 하루 되세요! 😊